| Имя | При решении построить дом, с какой болью столкнулись? | Какая страсть сподвигла построить дом? | Видение идеальной модели строительства дома |
| Роман | С чего начинать и какие шаги делать потом | Я вырос в своем доме, хочу построить себе дом | Взаимодействие с одним человеком |
| Максим | Столкнулся с маленьким выбором хорошей проектной организации (долго искал и остановился на СТАРКО) Далее проблема была – в проектировании инженерии (много раз переделывали, были технические ошибки) в итоге заказал проект на всю инженерку в Galf design. Потом выяснилось что компания которая сделала сам проект в этом году построить дом не сможет и мне оперативно пришлось искать другую. Если бы изначально знал об этом – сэкономил бы кучу времени. | Расширении семьи – расширение пространства и пандемия. | Все в одном месте. Тусе работают согласовано. |
| Юрий | С удорожанием . С выбором участка, нет нормальных с деревьями , с прудом и не далеко от города | Мечты | Проект. Передача в реализацию . Заезд . |
| Роман | Не сделал кладовку на первом этаже , сейчас жалею , желательно сразу сделать гараж. Террасу, потом до этого руки не сразу дойдут, а так можно сразу комфортно жить, гараж делал с домом вместе, очень удобно вышел сел в машину и погнал | Мечта всегда была | Чтобы подрядчики были проверенные и с опытом, залог что все будет норм, иначе головняк) |
| Максим | Выбор технологии, ограничение бюджета, недостаток знаний – пришлось полагаться на чужое мнение | Устали от суеты города, хотелось спокойствия | Просто профессиональное и человеческое отношение при реализации проекта. Чтобы специалисты думали о клиенте в первую очередь и решали его боли |
| Иван | Не соответствие цен и планируемых объемов работ относительно ожидаемых | Относительная стоимость по отношению к квартире . Желание отдельно жить | Получить состав материалов и обьемов работ, далее смотреть альтернативы по стройке |
| Антон | Выбор участка и выбор подрядчика | Желание жить за городом. Рядом с лесом рядом с речкой и просыпаться под пение птиц | обратиться в компанию чтобы она построила |
| Евгений | Никто не называет конкретные цены. Все абстрактно и обтекаемо. Все спрашивают тебя: что вы хотите? А я не знаю. | Вопрос был в строительстве дачного дома. Цель: отдыхать на природе | Выбор из типовых проектов, возможно с незначительными доработками, чтобы было четкое понимание цены до начала строительства. |
| Сергей | Есть только понимание что хочу дом в сосновом бору, в каком направлении города тоже есть понимание, но вот четкой картинки какой это дом нет, в таком разнообразии исполнения домов я постоянно перебираю варианты реализации | Желание жить особняком, и реализовать свои хотелки по размерам комнат и планировка | Обсуждать ключевые моменты в строительстве особо не вникая в детали , успевать в сроки |
| Александр | хз как выбрать участок и с чего начать стройку | дом есть но покупной , не нравится локация и планировка | с одним человеком все вопросы |
Общая смета стоимости строительства по изначальному проекту была более 30 млн. рублей
После применения ряда проектных решений стоимость уменьшилась до показателей, когда СМР идут не в убыток для заказчика. Около 24 млн. рублей.
Изначально были проанализированы конструкции наружных стен с применением различных материалов, от газобетона до кирпича. По итогу расчётов заказчик определился с конструктивом стен.
- Первым пунктом была оптимизация планировок, уменьшением количества кирпичных перегородок, но при этом учитывались требования СП 54 для социальных объектов, финансируемых из бюджета.
- Вторым пунктом было определение оптимального уклона скатной кровли, при котором возникало идеальное соотношение ветровых, снеговых и собственных нагрузок на стропильные конструкции, что позволило не увеличивать сечение стропильных балок, и уменьшить нагрузку на основой каркас здания.
- Итогом грамотного проектирования и подбора актуальных и эффективных материалов стала реализация двух объектов в разных поселениях НСО и указание областной администрации на массовое применение этого проекта на территории региона.
Основанием для этого проекта стал недострой из монолитного железобетона.
На этапе эскизного варианта было определено техническое задание, функционал и внешний облик будущего здания
Результатом стал успешно функционирующий объект.
Экономия за счёт использования существующих конструкций при строительстве данного объекта была более 30%
•Как и в большинстве подобных случаев, данный объект предполагался как обычный гараж, но в итоге обрёл новую жизнь в виде интересного архитектурного облика.
•В мои руки он попал в виде недостроя, из которого надо было сделать конфетку. В результате работы получился проект, который был оценён не только клиентом, но и экспертами и коллегами, получив одну из наград в архитектурном конкурсе
Таким образом, приобретя недострой, владелец участка получил возможность сэкономить не менее 30-40% на СМР
•Первоначальный проект был приобретён заказчиком у турецких архитекторов. И он не учитывал не только местные нормы и условия климата г. Салехард.
•В результате работы над проектом, от первоначального проекта осталась только планировочная идея. Все планировки и фасад обрели совершенно иные решения, которые соответствовали местным нормам, функционалу, желанию заказчика, климату региона и эстетике.
•В итоге, заказчик получил совершенно новый авторский проект. Хоть первоначально и переплатил, но за счёт грамотных проектных решений, этот проект легко прошёл государственную экспертизу и успешно функционирует.
Данный объект был частью производственного комплекса.
При разработке был этап прохождения государственной экспертизы. Комплексное проектирование и учёт климатических условий и условий неровности рельефа, позволили избежать множества ошибок на этапе СМР.
Данный проект был частью комплексной застройки посёлка Ложок.
По заданию заказчика необходимо было вписаться в нужную квадратуру, внешний облик посёлка и смету.
В процессе работы были реализованы все пожелания заказчика, после чего он был реализован в более чем пяти отдельных объектах на территории посёлка с теми или иными дополнениями под уже реальных жильцов
Данный объект был первым магазином этого реселлера в Красноярске.
Поэтому была возможность столкнуться со скепсисом со стороны администрации при согласовании проекта. К тому же, уровень участка ниже уровня дорожного полотна.
Но ряд организационных и технологических решений преодолели все возникающие сложности. И теперь объект благополучно функционирует.
Данный объект находится ЯНАО, с чем связны некоторые сложности. К тому же, часть территории подтапливается в весенний период.
Это всё было учтено при разработке этого проекта. И к тому же, были учтены пожелания заказчиков в плане обеспечения и благоустройства.
Сейчас это место стало организованной точкой притяжения горожан для отдыха и спорта.
Изначальный внешний облик здания отличался от того, который получил реализацию.
Основными задачами было организовать необходимое количество рабочих мест и вписаться в ограниченное пространство городской среды.
Заказчик не прислушался к пожеланию создать подземный паркинг, так как это привело бы к удорожанию объекта, но тем не менее, удалось организовать нормативное количество машиномест на приобъектной территории.
При реализации данного объекта удалось реализовать технически грамотные решения, как в плане применения новых материалов, так и проектных решений.
Внешний облик здания был продиктован пожеланиями заказчика