Общая смета стоимости строительства по изначальному проекту была более 30 млн. рублей
После применения ряда проектных решений стоимость уменьшилась до показателей, когда СМР идут не в убыток для заказчика. Около 24 млн. рублей.
Изначально были проанализированы конструкции наружных стен с применением различных материалов, от газобетона до кирпича. По итогу расчётов заказчик определился с конструктивом стен.

1. Первым пунктом была оптимизация планировок, уменьшением количества кирпичных перегородок, но при этом учитывались требования СП 54 для социальных объектов, финансируемых из бюджета.
2. Вторым пунктом было определение оптимального уклона скатной кровли, при котором возникало идеальное соотношение ветровых, снеговых и собственных нагрузок на стропильные конструкции, что позволило не увеличивать сечение стропильных балок, и уменьшить нагрузку на основой каркас здания.
3. Итогом грамотного проектирования и подбора актуальных и эффективных материалов стала реализация двух объектов в разных поселениях НСО и указание областной администрации на массовое применение этого проекта на территории региона.

Основанием для этого проекта стал недострой из монолитного железобетона.
На этапе эскизного варианта было определено техническое задание, функционал и внешний облик будущего здания
Результатом стал успешно функционирующий объект.
Экономия за счёт использования существующих конструкций при строительстве данного объекта была более 30%

•Как и в большинстве подобных случаев, данный объект предполагался как обычный гараж, но в итоге обрёл новую жизнь в виде интересного архитектурного облика.

•В мои руки он попал в виде недостроя, из которого надо было сделать конфетку. В результате работы получился проект, который был оценён не только клиентом, но и экспертами и коллегами, получив одну из наград в архитектурном конкурсе

Таким образом, приобретя недострой, владелец участка получил возможность сэкономить не менее 30-40% на СМР

•Первоначальный проект был приобретён заказчиком у турецких архитекторов. И он не учитывал не только местные нормы и условия климата г. Салехард.

•В результате работы над проектом, от первоначального проекта осталась только планировочная идея. Все планировки и фасад обрели совершенно иные решения, которые соответствовали местным нормам, функционалу, желанию заказчика, климату региона и эстетике.

•В итоге, заказчик получил совершенно новый авторский проект. Хоть первоначально и переплатил, но за счёт грамотных проектных решений, этот проект легко прошёл государственную экспертизу и успешно функционирует.

Данный объект был частью производственного комплекса.
При разработке был этап прохождения государственной экспертизы. Комплексное проектирование и учёт климатических условий и условий неровности рельефа, позволили избежать множества ошибок на этапе СМР.

Данный проект был частью комплексной застройки посёлка Ложок.
По заданию заказчика необходимо было вписаться в нужную квадратуру, внешний облик посёлка и смету.
В процессе работы были реализованы все пожелания заказчика, после чего он был реализован в более чем пяти отдельных объектах на территории посёлка с теми или иными дополнениями под уже реальных жильцов

Данный объект был первым магазином этого реселлера в Красноярске.
Поэтому была возможность столкнуться со скепсисом со стороны администрации при согласовании проекта. К тому же, уровень участка ниже уровня дорожного полотна.
Но ряд организационных и технологических решений преодолели все возникающие сложности. И теперь объект благополучно функционирует.

Данный объект находится ЯНАО, с чем связны некоторые сложности. К тому же, часть территории подтапливается в весенний период.
Это всё было учтено при разработке этого проекта. И к тому же, были учтены пожелания заказчиков в плане обеспечения и благоустройства.
Сейчас это место стало организованной точкой притяжения горожан для отдыха и спорта.

Изначальный внешний облик здания отличался от того, который получил реализацию.
Основными задачами было организовать необходимое количество рабочих мест и вписаться в ограниченное пространство городской среды.
Заказчик не прислушался к пожеланию создать подземный паркинг, так как это привело бы к удорожанию объекта, но тем не менее, удалось организовать нормативное количество машиномест на приобъектной территории.

При реализации данного объекта удалось реализовать технически грамотные решения, как в плане применения новых материалов, так и проектных решений.
Внешний облик здания был продиктован пожеланиями заказчика

The post Отчёт first appeared on Art Of Project | Архитектурное бюро.